Widzisz wypowiedzi wyszukane dla zapytania: wzór umowy użyczenia lokalu

Jeżeli mamy zamiar uchwalić dodatkowo zapisy do regulaminu odnośnie parkowania, to warto jednocześnie ująć ,posiłkując się wzorem wspomnianego wyżej rgulaminu z GP,także pewne kwestje min. regulujące sprawy porządkowe jak np.-że,1. Właściciel lokalu ponosi odpowiedzialność za: zachowanie osób, którym oddał swój lokal do użytkowania, przestrzegania regulaminu przez najemców , podnajemców jego lokalu lub innych użytkowników lokalu i przez zaproszonych przezeń gości. 2.Właściciel lokalu ma obowiązek zawiadamiać Zarząd wspolnoty o wszelkich istotnych zmianach dotyczących jego lokalu, w szczególności o zmianach w zakresie prawa własności ,umów najmu,dzierżawy lub użyczenia oraz o zmianach liczby osób zamieszkałych w lokalu lub uprawnionych do korzystania z niego. Namawiam gorąco Zarząd do rozpatrzenia tej kwestii i uszegółowienia pewnych zapisów w naszym Regulaminie Porządku Domowego.

Podklejam się do wątku...
No więc też staram się o dotację z UP na rozpoczęcie własnej działalności no i mam do wypełnienia coś takiego:

III. DANE DOTYCZĄCE PLANOWANEJ LOKALIZACJI DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ

1. Adres (siedziba) planowanej działalności gospodarczej.:....................................................
a) Lokal własny :
liczba pomieszczeń:....................................................
powierzchnia w m2:....................................................
b) Lokal wynajęty (lub przyrzeczenie najmu)
liczba pomieszczeń.:....................................................
powierzchnia w m2.:....................................................
czas zawarcia/deklaracji zawarcia umowy najmu (dzierżawy, użyczenia) od...........do
2.Stan techniczny pomieszczeń (planowane remonty):....................................................

No i pojawił się problem, bo mieszkam w domu rodziców i chciałbym też tutaj prowadzić swoją działalność gospodarczą. Ale nie jest to ani lokal własny, ani lokal wynajęty więc jak wypełnić powyższe pola?
I drugi problem to jak musi wyglądać umowa poręczenia?? Macie jakieś wzory??

sahib, czyli wystarczy że spiszę umowę o użyczeniu i pytanie czy muszę wysnuć jakieś pismo do skarbówki czy coś??

Zanieś jak będziesz rejestrował działalność - jak spytają to pokażesz, jak nie, to wrzucisz w segregator ;) Użyczenie w obrębie najbliższej rodziny nie jest opodatkowane.

A i może macie jakieś wzory takiej umowy użyczenia pomieszczenia bo mogę znaleźć tylko umowy użyczenia dla całego lokalu :/

Poszukam, ale dokumentów przy sobie nie mam.

Panowie, ale większość wzorów jest w internecie w formacie MS Word, można sobie samemu do własnych celów dostosować. Chyba nie jest problemem wpisanie "lokalu o powierzchni 1m2".
Przykład: http://biznes.elfin.pl/wzory/umowa_uzyczenia.doc
Nie trzeba żadnego wynajmu, wystarczy umowa użyczenia, w skarbówce sobie ksero zrobią i oddają. To jest najmniejszy pryszcz w porównaniu z pozostałymi dokumentami, nie wiem w czym problem.

1 Piszesz, tak jakbyś myślał, że te punkty (2.05, 3.07) są identyczne w skali kraju - odpowiadam, że tak nie jest. Każdy PUP ma swój regulamin i swoje wzory wniosków oraz swoje wymagania - mógłbys chociaz podać o jaki PUP chodzi.

Oczywiście, że masz rację. Każdy PUP ma inny regulamin, wniosek, zasady i kryteria oceny wniosku.
Ale podejrzewam, iż kalkulacja występuje w każdym wniosku o przyznanie jednorazowych dotacji na rozpoczęcie działalności gospodarczej. W moim przypadku akurat jest to "2.05 - Koszt najmu lokalu lub podatek od nieruchomości". W takim razie chodzi mi o punkt Koszt najmu lokalu lub podatek od nieruchomości. Zadałem jasno pytanie w odniesieniu do konkretnej sytuacji w jakiej zamierzam prowadzić działalność gospodarczą (Umowa użyczenia)
Mój PUP to Urząd Pracy m. st. Warszawy, ul. Ciołka 10a.
2. Piszesz, że jakiś tam punkt jest dla ciebie niejasny, a co tam jest niby niejasnego. (toż to w co drugim wątku na temat dotacji z PUP jest napisane)
Jeśli będziesz płacił podatek od nieruchomości - powinieneś go uwzględnić
Jeśli nie będziesz płacił - dalsze rozważania są zbędne.

No to teraz usiądź i zastanów się... będziesz płacił podatek od nieruchomości czy nie będziesz... ??

Zamieszkuje lokal po swojej babci, ktora zmarla 5 lat temu. Za jej zycia nikt nie pomyslal o sporzadzeniu testamentu z prawdziwego zdarzenia, w ktorym ujety bylby paragraf odnosnie tego lokalu. Jedynie babcia napisala wlasnorecznie cos na wzor testamentu, w nim zawarla swoje posmiertne plany dodyczace tego lokalu, mianowicie obdarowala go w nim moja matke. Calosc babcia oraz moj ojciec, jako swiadek, podpisali. Obydwoje juz nie zyja. Nikt sie sprawa po jej smierci nie zajmowal, do momentu kiedy nie zamieszkalem w tym lokalu i zamontowalem gazowe ogrzewanie. Do ponownego sporzadzenia umowy z gazownia, konieczny jest akt notarialny lub inny dokument potwierdzajacy prawo do zajmowanego lokalu. Nie posiadam takowego. W tym wypadku gazownia sporzadzila umowe na czas okreslony, dokladnie na 1miesiac. Do tego czasu mam dostarczyc niezbedne dokumenty, potwierdzajace, ze jestem wlascicielem tego mieszkania, w innym wypadku na zime zostane bez gazu. Sprawa w sadzie o nabycie praw spadkowych trwa okolo 3 miesiecy. Jesli wszystko dobrze idzie. Mam jeszcze 20 dni na zalatwienie sprawy. Moze ktos mi pomoze i powie jakimi kwitami moge zadowolic gazownie, ewentualnie jakie kroki podjac zeby cos w tej kwestii ruszyc.Ktos mi poradzil, zeby sporzadzic umowe o uzyczenie lokalu mieszkalnego z zamieszczona data wczesniejsza. Ale to bardzo smierdzace wyjscie. Moze ma ktos jakis pomysl. Prosze o rady

Aby otrzymać dotację z PUP trzeba być zarejestrowanym jako osoba bezrobotna. Dotacja to gdzieś około 14 tys. (to jest ileś tam średnich czy minimalnych wynagrodzeń, jest to do sprawdzenia).

Ja złożyłam wniosek w lipcu, we wrześniu poinformowano mnie, że otrzymam dotację, pieniądze dostałam 30 października.
Wniosek wygląda na skomplikowany, ale to tylko wrażenie, wzór wniosku jest różny w różnych województwach. Dla Urzędu ważne jest aby:
- pokazać, że mamy umówionych kontrahentów, dostawców itp.
- lokal (u mnie umowa użyczenia pokoiku w mieszkaniu rodziców)
- planowane wydatki (trzeba się dokładnie dowiedzieć, bo w moim urzędzie na towar mogłam wydać tylko ok. 10% z dotacji), z dotacji nie można pokrywać opłat skarbowych, dzierżawy lokalu itp.
- przewidywane zyski

Pieniądze trzeba wydać w ciągu miesiąca. Skrupulatnie trzeba zbierać wszystkie faktury, rachunki, gwarancje (musiałam u tłumacza przysięgłego tłumaczyć fakturę z Berlina ) .

I co? Prowadzimy działalność przez minimum rok, po roku PUP nas sprawdza i jeśli wszystko gra kasy nie oddajemy.

to tak w skrócie.
nie jest to może bardzo duża kwota, ale mi wystarczyła

wpisuje się do wyszukiwarki (najlepiej google) "umowa użyczenia" i wyskakują setki wzorów. Wybór należy do wybierającego, jak to w demokracji.

sahib, czyli wystarczy że spiszę umowę o użyczeniu i pytanie czy muszę wysnuć jakieś pismo do skarbówki czy coś??
A i może macie jakieś wzory takiej umowy użyczenia pomieszczenia bo mogę znaleźć tylko umowy użyczenia dla całego lokalu :/

Pozdrawiam

Brawa dla Prezesa , za szybką reakcję na problemy związane z brakiem wpisu – w aktach notarialnych – zawierającego ustanowienie odrębnej własności dla miejsc postojowych ! Moim zdaniem taką uchwałę i odpowiednią umowę powinien zredagować profesjonalista, czyli prawnik a zaaprobować Zarząd. Ja proponuję nieco w inny sposób, przynajmniej częściowo i czasowo, uregulować stan prawny miejsc postojowych, poprzez uchwalenie , innego sposobu korzystania z nieruchomości wspólnej ( pozostającej pod miejscami postojowymi ) a mianowicie: quoad usum ( w sposób wyłączny ). Umowa taka, zawarta pomiędzy Wspólnotą a poszczególnymi właścicielami miejsc postojowych, polegać by mogła, na przydzieleniu tych części nieruchomości wspólnej, która znajduje się pod miejscami postojowymi, do WYŁĄCZNEGO użytku współwłaścicieli nieruchomości, ale tylko tych, którzy- w odpowiednim czasie - pokryli w całości koszty wynikające z wykonania przez dewelopera miejsca postojowego ( kostka, brama, robocizna i inne ). Z faktu posiadania takiego miejsca postojowego powinny wynikać odpowiednie obowiązki posiadacza , takie jak np. dbałość o jego wygląd estetyczny, remonty, naprawy i inne koszty ( kostka, brama wjazdowa ) i to na własny rachunek, bez możliwości roszczeń - z tego tytułu – wobec pozostałych współwłaścicieli nieruchomości wspólnej, o zwrot poniesionych nakładów. Umowa quoad usum, czyli umowne „zniesienie współwłasności” , jest o tyle istotna, bowiem wiąże spadkobierców i następców prawnych. Nowi nabywcy muszą więc się dostosować, do sposobu korzystania z nieruchomości wspólnej, określonego w umowie. Istotnym jest jeszcze to, że zmiana takiego umownego sposobu korzystania, może nastąpić tylko, bądź w wyniku zmiany umowy z woli stron, bądź w wyniku orzeczenia sądowego. Należy nadmienić, że można sądownie znieść takiego rodzaju współwłasność, jednak jest to kosztowne, gdyż -podobno - opłaty stanowią określony procent od powierzchni CAŁEJ nieruchomości wspólnej ( k.c art.200,201,204,206,342,343,346 ).
W/wym umowa powinna być zawarta z uwzględnieniem treści art.206 kc, w kontekście wyroku Sądu Apelacyjnego w Gdańsku z dnia 15 maja 1993 r. / Sygn.I Acr 400/93, OSA nr 6/1994,poz.33/.
Projekt Uchwały nr 19 Wspólnoty „Hetman” – w przypadku jej realizacji - moim zdaniem należy trochę poprawić ( wzór umowy zachowany jest w tajemnicy ? ). Po słowie „w sprawie” proponuję aby nie przekazywać właścicielom miejsc postojowych, ale przekazać do WYŁĄCZNEGO używania tę część gruntu (nieruchomość wspólna ), która znajduje się pod opłaconym przez właściciela, miejscem postojowym. Właściciele lokali mieszkalnych są chyba współwłaścicielami nieruchomości wspólnej a nie właścicielami ? Należy również - oprócz , dobrego pomysłu oznakowania numerycznego miejsc postojowych - rozrysować szkic sytuacyjny poszczególnych miejsc, łącznie z wymiarowaniem. Zarząd, nie mający odpowiednich pełnomocnictw właścicieli lokali, nie może moim zdaniem, zawierać tego rodzaju umów z poszczególnymi właścicielami lokali mieszkalnych ( a gdzie pełnomocnictwo? ). W § 2 pkt. 2, może zredagować -w części- inaczej, np. ...... osobę, która poniosła udokumentowane koszty wybudowania miejsca postojowego względem dewelopera GRAF BUD LOKAL S.A. W sposób wyraźny należy określić w umowie : - za co dokonano niegdyś zapłaty za miejsce postojowe ( brama, kostka, robocizna? Gdzie jest kalkulacja ?), - sposób korzystania, - dysponowanie miejscem ?, - czerpanie korzyści np. użyczenie komuś, sprzedaż, wynajem, dzierżawa itd. ? . Należy również zdecydować się, czy jest to umowa o używanie czy użytkowanie, jak też, czy stosować nazwę miejsca postojowe, czy parkingowe, bo wychodzi groch z kapustą . To tyle. Proszę o sprawdzenie moich pomysłów, Życzę powodzenia i pozdrawiam. Pamar

Eh... Poczytałam sobie to i owo o rejestracji i OPP. Wygląda na to, że na 1% podatku już się nie załapiemy. Do 30 listopada zeszłego roku trzeba było składać dokumenty na rok podatkowy 2009. Nie mylę się? Nie pamiętam od kogo wyszła ta informacja, że jeszcze zdążymy w tym roku. Może ta osoba coś pomyliła, ponieważ do 31 stycznia 2009 trzeba podać nr konta, a nie zgłoszenie się. Przepraszam, mój błąd, powinnam wcześniej rozeznać się w informacjach. Poza tym jak wyczytałam uchwalenie stowarzyszenia przez sąd może trwać nawet do 3 miesięcy. W każdym razie nadal uważam, że powinniśmy się sprężyć i w końcu założyć te stowarzyszenie.

Invi wyczytałam, że stowarzyszenie z działalnością gospodarczą musi mieć wpisy notarialne zarządu, o innych stowarzyszeniach tego nie znalazłam. vikola swoje stowarzyszenie pod koniec grudnia rejestrowała i oni nie musieli żadnego wpisu notarialnego dawać.

Natomiast wyczytałam, że od spotkania założycielskiego mamy 7 dni na rejestrację. Czyli, żeby papiery obiegły wszystkich nie podamy na dokumentach na razie daty.

Co do pytania pucki z innego wątku to wyczytałam, że siedzibą może być mieszkanie prezesa i niby nie potrzebuje od administracji papierka, że jest zameldowany, ale możliwe, że sąd o to może poprosić. Poza tym i tak będzie on potrzebny przy nadawaniu NIPu stowarzyszeniu, więc muszę to załatwić. -> Nie ma obowiązku składania dokumentu potwierdzającego tytuł prawny wnioskodawcy do lokalu/nieruchomości (np. umowy najmu), w którym ma być wykonywana działalność stowarzyszenia. Ale sąd może zażądać takiego dokumentu. Nawet, jeżeli KRS nie zażąda umowy użyczenia lub najmu lokalu, to warto jednak zadbać o sporządzenie takiego dokumentu, ponieważ będzie on niezbędny, gdy po zarejestrowaniu stowarzyszenia będziemy starać się w urzędzie skarbowym o nadanie organizacji numeru NIP.

I to co potrzebujemy ->

Na zebraniu należy przygotować następujące dokumenty:

* lista członków założycieli z danymi: imię i nazwisko; data i miejsce urodzenia; adres zameldowania; numer dowodu osobistego, PESEL; własnoręczny podpis (w dwóch egzemplarzach)

* uchwała o powołaniu stowarzyszenia (uchwała nr 1), w dwóch egzemplarzach, podpisana przez przewodniczącego i sekretarza zebrania

* uchwała o przyjęciu statutu (uchwała nr 2), w dwóch egzemplarzach, podpisana przez przewodniczącego i sekretarza zebrania

* statut stowarzyszenia - dwa egzemplarze, podpisane przez komitet założycielski (lub przez zarząd, jeśli zostanie wybrany),

* uchwała o wyborze komitetu założycielskiego (uchwała nr 3), w dwóch egzemplarzach, podpisana przez przewodniczącego i sekretarza zebrania

* protokół zebrania założycielskiego (protokół podpisuje przewodniczący i sekretarz zebrania)

* uchwała o wyborze zarządu oraz uchwała o wyborze organu kontroli wewnętrznej, np. komisji rewizyjnej (nie trzeba robić tego na zebraniu założycielskim, ale jest to najwygodniejsze)

W KRS musimy donieść:

W sądzie należy złożyć wypełnione formularze wniosków wraz z dołączonymi dokumentami (wszystkie w dwóch egzemplarzach, warto też zachować po egzemplarzu w archiwum stowarzyszenia):

* statut stowarzyszenia

* protokół z zebrania założycielskiego

* lista członków założycieli

* podjęte na zebraniu uchwały â o powołaniu stowarzyszenia; o przyjęciu statutu; o wyborze komitetu założycielskiego; jeśli takie uchwały podjęliśmy to także uchwałę o wyborze zarządu i uchwałę o wyborze komisji rewizyjnej

* jeśli stowarzyszenie rejestruje działalność gospodarczą, składa również uwierzytelnione notarialnie albo złożone przed sędzią lub upoważnionym pracownikiem sądu wzory podpisów osób upoważnionych do reprezentowania stowarzyszenia, zazwyczaj są to członkowie zarządu (sposób reprezentacji określa statut);

Dzięki uprzejmości vikoli dostałam dokumenty z ich zebrania. Możemy je wykorzystać redagując do swoich własnych potrzeb.